Дорогое удовольствие
Остров на Карибах - удовольствие дорогое. Даже если не провозглашать там государство, можно все равно с удовольствием проводить на нем время: тишина, покой, уединение. Ни чужих глаз, ни полиции, ни налоговой инспекции. Можно жить самому, можно настроить бунгало и отелей - и получать выгоду. Можно обустроить необитаемый остров и перепродать по тройной цене. А можно просто вложить деньги и сдавать в аренду туристам, тем более что цены на острова могут расти на 15 - 20 процентов год, и, соответственно, стоимость арендных платежей также будет увеличиваться.
Владение островом - достаточно обыденная вещь для состоятельных слоев на Западе, но пока диковинная для российских граждан. Известны буквально единичные случаи приобретения островов нашими соотечественниками. Хотя это и не слишком дорого: цены на острова начинаются с $25 тыс. за полгектара площади где-нибудь в Карибском море у побережья Никарагуа и заканчивая $20 млн. за несколько квадратных километров в Средиземном море. Большинство островов, находящихся в частной собственности, расположены в Карибском море и в Океании. Как правило, эти входящие в состав архипелагов территории имеют площадь от 10 до 1000 га и стоят от 100 тысяч до 10 миллионов долларов, причем цена зависит не столько от размеров, сколько от местоположения. Например, на Багамах можно купить остров площадью 20 га за $700 тыс. и 11 га за $5 млн., на Таити 3 га могут стоить больше 6,5 млн., а у берегов Туамоту огромную коралловую лагуну, представляющую собой вытянутое на 5 км кольцо с полосой суши шириной в 700 метров, можно купить за 7,5 млн. долларов.
В целом для райских Карибских островков характерны размеры около 100 га и стоимость от $500 тыс. до $2,5 млн. Средиземноморские и околоевропейские острова стоят подороже, хотя бывают и такие редкие предложения, как, например, продающийся сейчас остров Эйлен Шона у побережья Шотландии, который, имея огромную площадь в 800 га, трехсотлетний замок и девственные леса, продается всего за 2,5 млн. долларов. И достаточно дороги острова у традиционных фешенебельных курортов, таких, как Фиджи.
В принципе, остров в частное владение можно приобрести в самых неожиданных для нашего обывателя местах: рядом с Нью-Йорком, в Канаде, в Адриатике близ Венеции, в озере Никарагуа у столицы г. Манагуа, не говоря уж о совсем экзотической Тасмании.
Что касается правового аспекта приобретения острова, то для большинства стран - это самый что ни на есть обычный объект недвижимости, такой же, как участок земли или строение, хотя есть и специфические нормативы, регулирующие вопросы судоходства и т. п. Приобретая остров, необходимо пользоваться услугами местных юристов, потому что любой остров находится под юрисдикцией местного государства со всей вытекающей спецификой, причем такой, какая свежему человеку даже в голову не придет. Даже в тех же США законы соседних штатов могут носить взаимоисключающий характер. Поэтому, приобретая островок в архипелаге, особенно если здесь соседствуют несколько государственных образований, нужно быть предельно осторожным: во-первых, сами госчиновники не всегда могут определить, кому же точно принадлежит необитаемый островок, потому что границы достаточно условны; во-вторых, система права может быть различна у соседей - у одних в основе лежит английская правовая система времен колонизации, у других в основе - наполеоновский кодекс.
В общем, единого порядка приобретения островов нет, как, впрочем, и нет единого порядка покупки недвижимости - это ведь разные вещи: замок в Англии, вилла в Ницце, особняк в Испании или дом в Германии. Одни страны предоставляют приобретателям недвижимости вид на жительство, а другие нет. В одних большие налоги на недвижимое имущество, в других их нет совсем.
По материалам www.latamerica.ru
- Самые дорогие
- Купить остров в океане не сложнее, чем загородный дом
- 2006 год - мода на острова Хорватии
- Купить остров - просто!
- Пять правил покупки островов
- Эмираты и еще раз Хорватия
- Сколько стоит обустроить свой остров?
- На острове, в раю…
- Дороже купить, дешевле - арендовать
- Нелегко быть самым-самым...
- Тайны островов
- Островное разнообразие
- Искусственный остров – замена природному?
- Виртуальный остров был продан за $26.500
- Багамским островам прибавили славы
- Остров в подарок – просто и со вкусом
- Островные сплетни
- Судный остров в океане есть!
- Остров как способ решить проблему
- Удивительные острова
- Государства крадут острова?
- Когда спрос опередит предложение
- Земли не хватает!
- Остров греческой мечты
- Японские острова
- Землетрясение с продолжением
- «Куплю остров у соседа»
- С островом лучше поторопиться
- Уникальный островной «Стоунхендж»
- Ашхабад украсит остров
- Пляжи островов – все райские
- ЭТНА-остров
- Проблемы с Пальмой
- Хроника одного затопления
- Распродажа "голливудского" архипелага
- Русский искусственный остров
- Лучший отель - это остров
- Почти съеденный остров
- Частный островной заповедник
- Змеиный остров преткновения
- Австралийские острова-отели
- Почему Британия – остров?
- В Алтайском крае есть свой «Остров Трезвости»
- В продаже острова Прибалтики
- Бали - лучший остров…
- Японский остров остался без света
- Грязевой остров
- Банный остров
- Исключить Маршалловы острова!
- Старейшие жители Земли – островитяне
- В Прибалтику за островом
- Ураган затронул самых маленьких
- Газопровод у острова
- Власти Колумбии отобрали остров у преступника
- Греческий остров «потрясло»
- Дорогое удовольствие
- Силенд – скандальный остров
- Островные парадоксы
- Островной рейтинг
- Остров невезения
- Дары моря
- Острова на краю света
- Острова на суше
- "Звезды" в заботах об экологии купили остров
- Энергетические острова
- Кто на новенького?
- Острова и время
- Остров на реке Мур
- Остров Моды
- Марково за 263 миллиона долларов
- Количество островов растет!
- Остров тюльпанов
- Остров? Мусор!
- Остров Федерация
- Цветные острова
- Демократия для острова
- Кокосовое богатство
- "Дикий" отдых
- Большой остров маленького государства
- Острова – с правилами и без
- Атлантида Карибского моря
- Четыре острова до мира
- Отделен = независим
- Кочующий остров Сейбл
- Остров Ольхон на Байкале
- Остров с мотором
- Вымершие обитатели островов
- Остров Петрова в Японском море
- Маго. Кто острову хозяин?
- У кого уже есть остров
- Глобальное потепление и новый остров
- Независимый Форвик
- Суртсей – остров повелителя огненных великанов
- 1000 островов, и даже больше
- Остров Стаффа – аттракцион для туристов
- Острова и границы
- Алькатрас – остров заключенных
- Крит, легендарный остров
- Еще один искусственный – Лонг Вью Айленд
- Остров-страус
- Спорный Змеиный остров
- Такая разная Хорватия
- Бора Бора
- Участь робинзона
- Где дайвинг лучше?
- "Капитан, капитан, улыбнитесь..."
- Остров для интернет-пиратов
- Тенерифе
- Владелец острова Елагин
- Север Японии или восток России?
- Островная вечеринка
- Поспешите в Кабо-Верде
- На своем коньке
- Будут ли названия продаваться?
- Всё на Сейшелах
- Новый собственник
- Частный и автономный
- Мафиозный остров
- Работа на барьерном рифе
- Странно, что там нет клада
- С островом придется расстаться
- Остров Юрия Кучиева – совсем новый
- Новый островной рейтинг
- Остров возле Самары
- Остров как приз
- Кислотный остров
- Энергетически чистый остров
- Австралийский робинзон покинет остров
- "Атлантида Индийского океана"
- Мияцзима – священный остров
- Остров Сите
- Новой Зеландии - новое имя
- Угроза Галапагоссам
- Острова дешевеют
- Проекты гостиниц-островов для Сочи
- Затонувший остров
- Казино – на остров
- Острова уходят под воду
- Остров Кий – чей он?
- Остров Ольхон готовится встречать туристов
- Куда ты, остров?
- Остров Матуа — необитаемый и неуютный
- Красноярск решает судьбу острова
- Как это - быть Робинзоном?
- Остров и кризис
- Остров Святой Веры
- Доступ на остров Пасхи ограничат?
- Робинзонова польза
- Острова Карелии требуют защиты
- Как острова переживают экономический кризис
- Почему опасен Кеймада-Гранди
- Что нужно острову Ламу
- Остров Битл
- Частный остров для блондинок
- Политика на островах и под водою
- Новых островов становится все больше
- Остров Мюстик и его частные виллы
- Остров Кусто
- Лечебный остров
- Остров Валаам
- Давид Копперфильд и его остров
- Надо спасать Галапагосы
- Подводная гостиница острова Посейдон
- Острова ко Дню Святого Валентина
- Тиоман - один из лучших
- Греческие острова не поступят в продажу
- Продегустируйте остров
- Покупают Россияне
- Одесса построит искусственный остров
- «Интурист» купил остров
- Заповедник или политическая уловка?
- Пластиковый остров?
- Как Борнео удивил ученых
- Продается звездный остров
- Гренландия поднимается над океаном
- Для Питера намоют остров
- Океан исследуют и опишут
- Музыкальная Мальта
- Греция продает острова!
- Греческие земли: что выбрать
- Остров на Волге – безымянный и знаменитый
- Как покупают острова Греции
- Частный остров сокровищ
- Джоржо Армани тоже не купил остров миллиардера
- Острова и знаменитости. Джонни Депп и Little Halls Pond Cay
- Остров Новая Голландия ищет инвестора
- Антилия, которую можно найти на карте
- Сир Бани-Яс - бывший частный заповедник
- На плаву
- Шесть звезд на Острове Святого Марка
- Острова и цены - 2011
- "Новая Голландия": определен инвестор
- Квартира в Москве дороже, чем остров?
- Сколько стоит частный рай
- Самые дорогие острова
- Дубайский «Мир» тонет?
- Кто обустроит остров Русский
|