С островом лучше поторопиться

Желание наших соотечественников приобрести остров горячим пока не назовешь. И это притом, что предложение на островном рынке нынче более чем ограничено – количество райских уголков отнюдь не бесконечно. Среди 1% самых состоятельных россиян, по мнению многих экспертов, далеко не многие решаются стать полноправными хозяевами лакомых кусочков посреди океана.

Острова все чаще называют самой престижной недвижимостью Земли, ярко подчеркивающей высокий статус владельцев. И это несмотря на то, что наряду с очевидными преимуществами жизнь на острове может предоставить массу самых обыкновенных бытовых трудностей.

К тому же нельзя упускать из виду один существенный момент: вмешательство в природное «решение» острова скорее всего будет пресечено уже на уровне договора купли-продажи. Новый владелец также берет на себя обязательства выделять отдельную статью расходов на содержание острова. Он полностью несет ответственность за экологическую обстановку на острове и ни в коем случае не должен нарушать правила страны по охране купленного объекта. В действительности эти правила вряд ли окажутся уж очень обременительными, но пренебрегать ими все-таки не стоит.

Некоторые государства демонстрируют явное нежелание торговать островной собственностью и вводят самые разные ограничительные указы и постановления. Таиланд и Индия, например, согласны продать только 50% земли на острове, а остальные 50% должен приобрести гражданин страны; Греция ответит отказом, если потенциальный покупатель не предоставит разрешения Министерства обороны и сельского хозяйства.

Обязательно заранее нужно осведомиться о всех характеристиках острова, желательно воочию убедиться, что вас не водят за нос, как получилось с Мелом Гибсоном. Расставшись с 15 млн. $ за остров необычайной красоты, он неожиданно обнаружил, что его новая земля, мягко говоря, обитаема. И не кем-нибудь, а целым племенем местных аборигенов.

Удачно избежав всех подводных камней, новоиспеченный владелец может превратить райскую недвижимость в отличный объект для инвестиций: возможно сдавать за кругленькую сумму целый остров или его несколько кусочков, лакомых для любителей экзотики.

Все еще сомневающимся советуем поторопиться – за год острова Индийского океана подорожали на 5—7%, Тихого — на 7—9%, Карибы — на 6—10%, «средиземноморская» цена острова выросла на 2—5%. Быстрее всех дорожают острова Восточной Европы и Греции — примерно на 20—25% в год.